Jenis-Jenis Sertifikat Properti

Jenis-Jenis Sertifikat Properti

 

Sertifikat properti adalah dokumen yang menyatakan kepemilikan atas suatu properti. Broker Properti Bandung. Di Indonesia, terdapat beberapa jenis sertifikat properti yang berlaku, di antaranya:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Jenis sertifikat yang paling kuat adalah sertifikat hak milik (SHM). Hanya Warga Negara Indonesia (WNI) yang dapat memiliki SHM, yang tidak memiliki batas waktu. Hak milik dapat ditransfer dan dibeli oleh orang lain. Sertifikat ini diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) setelah dilakukan pendaftaran tanah.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) adalah sertifikat yang memberikan hak kepada pemilik untuk membangun dan memiliki bangunan di atas tanah milik orang lain. Sertifikat bertahan selama tiga puluh tahun dan dapat diperpanjang selama dua puluh tahun. SHGB dapat dimiliki oleh WNI maupun WNA.

3. Akta Jual Beli (AJB)

Akta Jual Beli (AJB) adalah dokumen yang menyatakan adanya perpindahan atau peralihan hak atas suatu bidang lahan dari pemilik/penjual kepada pembeli sebagai pemilik baru. Tidak ada kata "di bawah tangan" dalam Akta Jual Beli ini karena disahkan oleh pejabat PPAT. Peraturan Kepala Badan Pertahanan Nasional (Perkaban) nomor 08 tahun 2012 tentang Pendaftaran Tanah mengatur pembentukan AJB.

4. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) adalah sertifikat yang diterbitkan untuk unit-unit hunian di dalam gedung bertingkat. Sertifikat ini diterbitkan oleh BPN setelah dilakukan pendaftaran tanah.

5. Girik atau Petok

Girik atau Petok adalah bukti kepemilikan tanah yang diterbitkan oleh pemerintah desa atau kelurahan. Dokumen ini tidak memiliki legalitas yang kuat dan hanya berlaku di wilayah setempat.

Dari kelima jenis sertifikat properti di atas, Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) adalah jenis sertifikat yang paling umum digunakan. Sertifikat ini memiliki legalitas yang kuat dan dapat dijadikan jaminan untuk memperoleh kredit dari bank.

Namun, sebelum membeli properti, pastikan untuk memeriksa jenis sertifikat yang dimiliki oleh pemilik properti. Hal ini penting untuk menghindari masalah di kemudian hari, seperti sengketa lahan atau kepemilikan yang tidak jelas.

Dalam membuat sertifikat properti, terdapat beberapa syarat dan biaya yang harus dipenuhi. Syarat dan biaya ini dapat berbeda-beda tergantung pada jenis sertifikat dan lokasi properti. Oleh karena itu, sebaiknya konsultasikan terlebih dahulu dengan pihak yang berwenang sebelum membuat sertifikat properti.

Dalam membeli properti, pastikan untuk memeriksa jenis sertifikat yang dimiliki oleh pemilik properti. Hal ini penting untuk menghindari masalah di kemudian hari, seperti sengketa lahan atau kepemilikan yang tidak jelas. Broker Properti Bandung.



Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Cara Jitu Menambah Followers di Instagram

Kedatangan Instagram di masa dikala ini yakni Mengenai yang wajib untuk pelanggan perlengkapan sosial. Berlaku seperti salah satu perlengkapan sosial yang dikhususkan untuk meyakinkan konten difoto, Instagram jadi perlengkapan sosial yang amat digemari oleh khalayak. Tidak bimbang apabila tiap- masing- masing orang pasti atau salah satu di antaramu terpukau dan memiliki Instagram yang nyatanya untuk meyakinkan kedatangan atau tidak lain ialah sesuatu kehadiran. Melalui Instagram khalayak dapat meyakinkan apa saja yang ingin disampaikannya mulai dari Mengenai yang berarti dan berguna sampai kondisi yang berkepribadian duit kecil, nyatanya Instagram tidak hanya digunakan oleh mereka yang mempunyai keinginan saja. Dari anak muda sampai orang dewasa sekalipun. Fitur di Instagram dikala ini pula pula tidak hanya difungsikan untuk membuktikan gambar saja, akan tetapi dapat difungsikan untuk semua kemauan dari aspek upaya, hiburan, seni, dan fitur sejenis yang ditingkatkan oleh Instagram untu...
Read more

Persyaratan Tinggi Tur Universal Studios

Universal Studios sangat menyenangkan – bagi sebagian besar  rakyat. Namun ada beberapa yang hanya akan  Tidak menikmati hari di Universal Studios Tours –  anak-anak muda secara khusus. Jika Anda merencanakan a  Liburan ke Universal Studios, Anda harus mengambil  persyaratan tinggi yang dipertimbangkan – atau  Anda bisa berakhir dengan waktu yang menyedihkan. https://www.linkedin.com/company/gatsu90-rental-mobil-lampung     Pertama, Anda harus setinggi empat puluh delapan inci untuk dikendarai.  Balas dendam dari mumi. Anda harus berusia empat puluh enam tahun  tinggi inci untuk naik Jurassic Park, dan Anda harus  setidaknya empat puluh inci tinggi untuk naik Kembali ke Masa Depan.  Jika Anda atau anak Anda tidak memenuhi ketinggian ini  persyaratan, Anda tidak akan diizinkan dalam perjalanan.  Ada tongkat pengukur yang digunakan di  antrian untuk masing-masing atraksi ini. https://rentalmobilla...
Read more

Parafrase Online Indonesia Gratis

Parafrase Online Bahasa Indonesia – Di bumi yang bersaing ini, dimana semua orang untuk mencoba melebun satu cocok satu lagi, penting untuk menggunakan teknologi yang ada bagi kita adalah. Penyalinan olak content menjadi membutuhkan untuk dapat akhirnya menjadi yang pelopor dalam game. Banyak sekali individu yakin kalau memanfaatkan juru tulis yaitu berbagai yang terbaik tapi ini memerlukan sangat banyak belanja. Namun, rewrite content yaitu sistem yang jauh lebih banyak biaya rendah & lebih awal. Sejak itu, perlu untuk memahami metode yang paling efektif dan terjangkau buat rewrite content. Pokok pun untuk menentukan content yang ditulis olak drastis kualitas terbagus, bebas penjiplakan, & menyenangkan SEO. Dalam postingan ini, kita udah mengambil sejumlah tools paraphrasing daring terbesar buat Kamu putuskan. Tetapi, sebelumnya membahasnya, mari lirik apa itu? itu tools paraphrasing daring dan gimana menapisnya buat membutuhkan periklanan content Kamu. Tepatnya apa itu t...
Read more